Lorsque vous mettez en vente un appartement à Lyon, il est naturel de vouloir savoir combien de temps cela prendra pour trouver un acheteur. Le délai moyen de vente est une donnée clé pour évaluer le marché immobilier local et planifier vos projets.
Dans cet article, SUCCESS GROUP vous explique les facteurs influençant ce délai et vous donne des conseils pratiques pour accélérer la vente.
Le délai moyen de vente d’un appartement à Lyon
Le délai moyen de vente d’un appartement à Lyon peut varier en fonction de divers facteurs, tels que l’emplacement, le prix, l’état de l’appartement, la demande du marché, et les tendances économiques.
Selon les données récentes, le délai moyen de vente d’un bien immobilier à Lyon est d’environ 66 jours.
Facteurs qui influencent le délai de vente d’un bien immobilier:
- Emplacement: L’emplacement de votre appartement à Lyon joue un rôle crucial dans le délai de vente. Les quartiers populaires et bien desservis, tels que la Presqu’île, le Vieux Lyon, ou les arrondissements prisés comme le 6e ou le 2e, peuvent attirer plus rapidement les acheteurs.
- Prix de vente: Le prix de vente de votre appartement est un facteur déterminant. Un prix compétitif et réaliste par rapport aux biens similaires sur le marché peut attirer davantage d’acheteurs et réduire le délai de vente.
- État de l’appartement: L’état général de votre appartement est également important. Un bien bien entretenu, présentant des finitions de qualité et une décoration attrayante, a plus de chances de se vendre rapidement.
- Demande du marché: La demande immobilière à Lyon peut varier au fil du temps. Des périodes de forte demande peuvent raccourcir le délai de vente, tandis que des périodes de moindre activité peuvent rallonger le processus.
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Le prix moyen du m2 à Lyon dans l’ancien et dans le neuf à Lyon
Afin de donner une indication sur les prix au m2, nous vous proposons un récapitulatif sous forme de tableau. Il est à noter qu’il s’agit d’une moyenne de prix. Il est donc important de prendre en compte les facteurs qui influencent le délai de vente d’un bien immobilier.
Prix du m2 dans l’ancien à Lyon (2023):
| Nombre de pièces | Prix au m2 |
| Studios / 1 pièce | 5 970 €/m2 |
| 2 pièces | 5 474 €/m2 |
| 3 pièces | 5 200 €/m2 |
| 4 pièces | 5 156 €/m2 |
| 5 pièces | 5 384 €/m2 |
| 6 pièces | 5 037 €/m2 |
| 7 pièces et plus | 4 804 €/m2 |
Prix du m2 dans le neuf à Lyon (2023)
| Nombre de pièces | Prix au m2 |
| Studios / 1 pièce | 7 679 €/m2 |
| 2 pièces | 6 565 €/m2 |
| 3 pièces | 6 285 €/m2 |
| 4 pièces | 6 739 €/m2 |
| 5 pièces | 8 701 €/m2 |
| 6 pièces | 6 867 €/m2 |
| 7 pièces et plus | – |
Conseils pour accélérer le processus de vente:
Décider de mettre son bien à la vente est l’aboutissement d’une mûre réflexion de votre part. Les objectifs sont très personnels et intimement liés à votre besoin.
Cependant, une fois la décision de vendre prise, il est crucial de définir la meilleure stratégie afin de vendre rapidement dans un marché immobilier très concurrentiel comme celui de Lyon de et sa métropole.
- Mettez en valeur votre appartement: Effectuez les réparations nécessaires, faites un nettoyage approfondi et améliorez l’apparence générale de votre bien. Une présentation soignée peut susciter l’intérêt des acheteurs potentiels.
- Faites appel à un agent immobilier: Engager un agent immobilier expérimenté à Lyon peut vous aider à commercialiser efficacement votre appartement et à atteindre un public plus large. Ils peuvent également vous conseiller sur le prix de vente optimal et les stratégies de mise en valeur.
- Utilisez des canaux de marketing variés: En plus de l’agent immobilier, exploitez divers canaux de marketing tels que les sites internet spécialisés, les réseaux sociaux et les journaux locaux pour augmenter la visibilité de votre appartement.
- Soyez flexible sur les visites: Être flexible quant aux horaires de visite peut faciliter la rencontre entre les acheteurs potentiels et votre appartement. Essayez de vous adapter aux disponibilités des intéressés.
Le marché immobilier à Lyon en 2023
La crise du logement dans l’agglomération lyonnaise persiste, malgré une légère baisse des prix de l’immobilier. Alors que les propriétaires peuvent en tirer avantage, l’accès au crédit reste difficile pour les autres acquéreurs.
L’achat de biens immobiliers en 2023
Les acquéreurs sont actuellement moins nombreux sur le marché à cause du resserrement des mesures d’accès aux crédits. Leur rareté leur donne donc une force de négociation non négligeable, car les propriétaires savent que ce ne sont que les plus solvables avec un gros apport, qui restent sur le marché. Ce qui peut également augmenter le délai de vente et, partant, repousser vos projets liés à la vente de votre logement.
De plus, le marché du neuf stagne et la demande sur le marché locatif atteint sa saturation. Il est donc crucial de trouver des solutions pour remédier à cette situation.
L’importance des professionnels de l’immobilier face à cette crise
La recherche d’un logement à Lyon et dans les environs de la ville est devenue un véritable défi. Même pour les professionnels du secteur, le dynamisme de l’immobilier lyonnais semble s’estomper, surtout dans les centres-villes. L’accès au logement reste donc un défi majeur à relever.
Face à cette situation, il est essentiel d’explorer toutes les possibilités pour trouver des solutions durables. Une première étape importante est d’évaluer la valeur de votre bien immobilier. Que vous soyez propriétaire depuis longtemps ou que vous envisagiez d’investir dans le marché lyonnais, une estimation immobilière précise peut vous fournir des informations essentielles pour prendre des décisions éclairées.
En faisant réaliser une estimation immobilière, vous obtiendrez une évaluation objective de la valeur actuelle de votre bien. Cela vous permettra de comprendre son potentiel sur le marché et d’adapter votre stratégie en conséquence. Si vous envisagez de vendre, cela vous aidera à fixer un prix compétitif et attrayant pour attirer des acheteurs potentiels. Si vous êtes à la recherche d’un logement, cela vous donnera une idée réaliste des prix pratiqués dans la région.
De plus, une estimation immobilière professionnelle peut également être utile pour négocier avec les institutions financières. Avec des conditions d’accès au crédit de plus en plus strictes, disposer d’une évaluation précise de la valeur de votre bien peut renforcer votre position et augmenter vos chances d’obtenir un prêt immobilier.
En cette période de crise du logement, il est essentiel de prendre des mesures proactives. Faire réaliser une estimation immobilière par des professionnels de confiance est un premier pas important pour mieux comprendre votre situation et prendre des décisions éclairées.
Contactez dès maintenant notre agence immobilière à Lyon pour obtenir une estimation gratuite de votre bien. Ne laissez pas la crise du logement vous décourager, prenez le contrôle de votre situation immobilière dès aujourd’hui.
Conclusion
Le délai moyen de vente d’un appartement à Lyon peut varier en fonction de nombreux facteurs. Pour optimiser vos chances de vendre rapidement, veillez à mettre en valeur votre bien, à fixer un prix compétitif, et à travailler avec un agent immobilier local compétent.
En prenant des mesures appropriées et en restant informé des tendances du marché immobilier, vous pouvez accélérer le processus de vente de votre appartement à Lyon. Nous sommes à vos côtés chez SUCCESS GROUP pour vous accompagner et répondre à toutes vos questions.
Source des tableaux: Le figaro