Que vous ayez envie d’augmenter la valeur de votre appartement lyonnais pour en faciliter la vente ou alors vous avez simplement hâte de le rénover afin de mieux vous l’approprier, il y a beaucoup de choses à considérer.
Un agent immobilier vous dit tout sur la rénovation intérieure d’appartement à Lyon.
Dans cet article, nous vous livrons ce que nous savons de la rénovation grâce à notre expertise terrain de la vente immobilière.
Le Marché Immobilier de Lyon
Lyon est la 4ème ville européenne en termes de PIB. Elle attire grâce à un cadre de vie remarquable et une population jeune et dynamique (source: site de la ville de Lyon).
Avec ses 1,5 millions d’habitants, Lyon est la ville des opportunités immobilières pour vivre ou pour investir !
Si vous êtes propriétaire d’un appartement à Lyon et que vous envisagez une vente immobilière, la rénovation pourrait bien être un atout de vente rapide. Dans cet article, nous allons plonger dans le marché immobilier de Lyon, explorer l’impact de la rénovation, et vous donner toutes les clés pour réussir vos travaux.
Malgré la hausse des taux d’intérêt et le durcissement des conditions d’obtention de crédit, l’immobilier à Lyon reste très dynamique et attractif.
Evaluez vous bien grâce à notre application en cliquant ici.
Rénover en vaut-il vraiment la peine pour une vente immobilière ?
Depuis 4 ans que Success Group existe, nous avons fait visiter plus de 1500 appartement à Lyon. Nous savons donc anticiper la réaction des acheteurs lorsqu’ils découvrent un appartement rénové et aménagé avec goût.
C’est le “coup de cœur” assuré !
La rénovation est bien plus qu’une… simple mise à jour de votre bien.
Il s’agit d’un investissement intelligent pour augmenter sa valeur sur le marché immobilier, surtout à Lyon où la clientèle est très exigeante.
12 étapes stratégiques pour votre future rénovation d’intérieur à Lyon
Beaucoup de nos clients n’osent pas franchir le pas de la rénovation d’intérieur, parce qu’ils ne savent pas par quel bout prendre les choses.
Ne laissez pas les travaux vous effrayer !
Nous vous guidons à travers chaque étape, de la planification à l’achèvement, pour que la rénovation de votre appartement à Lyon soit réussie.
Chez Success Group, nos partenaires experts en rénovation d’intérieur peuvent vous accompagner, de la conception à la réalisation, pour des résultats sur-mesure.
1 – L’évaluation :
- Analysez l’état actuel de l’appartement
- Identifiez les zones nécessitant des travaux de rénovation.
- Établissez un budget de départ.
2 – Devenez maître d’ouvrage :
- Consultez des professionnels pour obtenir des conseils sur la conception.
- Élaborez un plan détaillé des travaux à effectuer.
- Obtenez les autorisations nécessaires auprès des autorités locales (si par exemple il y a une nouvelle ouverture à rajouter à la façade)
3 – Soyez acteur de votre rénovation d’intérieur :
- Sélectionnez les matériaux en fonction du style et de votre budget.
- Choisissez des prestataires qualifiés et fiables pour les travaux.
- Pensez à vérifier leurs références ainsi que leurs avis clients.
4 – Démolition :
- Dégagez les espaces en éliminant les éléments existants.
- Assurez-vous que la démolition est effectuée de manière sûre et contrôlée.
5 – Travaux Structuraux :
Effectuez les réparations structurelles nécessaires :
- Renforcez les fondations, les murs, et autres éléments essentiels si nécessaire.
- Installation Électrique et Plomberie :
- Mettez à jour le système électrique si nécessaire.
- Effectuez les travaux de plomberie, y compris l’installation de nouveaux équipements.
- Améliorez l’isolation thermique et acoustique.
- Assurez-vous de l’étanchéité des fenêtres et portes.
6 – Revêtements de Sol et Murs :
- Posez de nouveaux revêtements de sol.
- Appliquez les revêtements muraux selon le plan de conception.
7 – Menuiseries et Menuiseries Intérieures :
- Installez de nouvelles portes et fenêtres.
- Ajoutez des éléments de menuiserie intérieure, comme des placards sur mesure.
8 – Rangements :
Le rangement est souvent l’élément le plus sous-évalué d’une maison. Un rangement adéquat peut rendre chaque pièce plus paisible et plus belle simplement en éliminant l’encombrement et en libérant de l’espace visuel.
- Si vous n’avez pas de place pour un meuble, utilisez des paniers, des bacs et des caisses uniques qui vous aideront à organiser le désordre.
- Recherchez des pièces pratiques qui racontent une histoire et correspondent à votre style. Il faudra peut-être plus de temps pour les trouver, mais cela en vaut la peine.
9 – Finitions :
- Effectuez les touches finales, comme la peinture.
- Installez les luminaires, interrupteurs et prises électriques.
10 – Nettoyage et Inspection Finale :
- Nettoyez l’appartement de fond en comble.
- Effectuez une inspection finale pour garantir que tout est conforme aux normes et aux attentes.
11 – Aménagement Paysager :
Si l’appartement dispose d’un espace extérieur, effectuez des travaux d’aménagement paysager si nécessaire.
12 – Présentation Finale :
- Mettez en valeur les points forts de la rénovation.
- Créez un dossier de photos avant/après pour montrer la transformation. C’est un vrai plus pour les acquéreurs.
Voici une feuille de route qui vous permettra d’avoir moins d’appréhensions sur la mise en valeur de votre bien pour vivre ou pour vendre rapidement.
En suivant ces étapes avec soin, vous maximiserez vos chances de faire de la rénovation intérieure de votre appartement, un véritable atout stratégique sur le marché immobilier lyonnais.
Laissez-vous guider par un agent ici.
P.S. : Vous pouvez trouver vos idées d’inspiration sur Houzz ou sur Pinterest.
N’hésitez pas à nous faire parvenir vos photos avant-après.