LYON 3 – Appartement T4 de 90m² avec balcons, une cave et garage
Annonce Appartement Lyon 03
LYON 3 – Appartement T4 de 90m² avec balcons, une cave et garage
Appartement familial anciennement T5 devenu T4 d’environ 91 m² situé au deuxième étage avec ascenseur, dans une copropriété calme des années 60, et à proximité des commerces (boulangerie, super U, restaurants et tabac à 30 mètres), écoles, desserte bus C3 à 30 mètres, Tram T1 et T4 à 50 mètres, et de la Gare de La Part-Dieu (3 minutes à pied). L’appartement dispose de beaux volumes avec une hauteur sous plafond de 2,70m.
L’appartement a été entièrement repensé et réaménagé par une architecte d’intérieur lors de l’acquisition en 2020. Grand séjour lumineux et traversant, salle à manger et cuisine semi-ouverte et entièrement équipée. Couloir, disposant de 2 grands placards type dressing, desservant le coin nuit composé de 3 chambres d’approximativement 10 m² comprenant toutes des placards. Toilettes avec WC suspendu, et salle de bain comprenant une douche de 80x120 cm, une baignoire et un meuble avec double vasque.
Prestations et matériaux de qualité, parquet bois massif sur lambourdes, portes à galandage, robinetterie de la douche intégrée, cuisine Schmidt, électroménager AEG, moulures au plafond, 2 verrières pour un bel apport de la lumière naturelle, fenêtres double vitrage. Un soin particulier a été donné à l’isolation phonique des chambres. L’appartement est confortable en hiver, avec sa chaudière collective et ses vannes thermostatiques pilotables à distance et optimisant la consommation (consommation divisée par 2 la première année). L’été, 2 cassettes de climatisation, dans le séjour et le couloir des chambres, permettront le rafraichissement.
A l’extérieur, 2 balcons Est et Ouest, dont un d’environ 10 m².
Ce bien dispose d'une cave et possibilité d'acquérir un garage en SUS.
Votre agence vous invite à découvrir toutes les caractéristiques et originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobiliers.
REF : 3433
Agent commercial : Benjamin GACHET
RSAC : 883 489 858
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
L’appartement a été entièrement repensé et réaménagé par une architecte d’intérieur lors de l’acquisition en 2020. Grand séjour lumineux et traversant, salle à manger et cuisine semi-ouverte et entièrement équipée. Couloir, disposant de 2 grands placards type dressing, desservant le coin nuit composé de 3 chambres d’approximativement 10 m² comprenant toutes des placards. Toilettes avec WC suspendu, et salle de bain comprenant une douche de 80x120 cm, une baignoire et un meuble avec double vasque.
Prestations et matériaux de qualité, parquet bois massif sur lambourdes, portes à galandage, robinetterie de la douche intégrée, cuisine Schmidt, électroménager AEG, moulures au plafond, 2 verrières pour un bel apport de la lumière naturelle, fenêtres double vitrage. Un soin particulier a été donné à l’isolation phonique des chambres. L’appartement est confortable en hiver, avec sa chaudière collective et ses vannes thermostatiques pilotables à distance et optimisant la consommation (consommation divisée par 2 la première année). L’été, 2 cassettes de climatisation, dans le séjour et le couloir des chambres, permettront le rafraichissement.
A l’extérieur, 2 balcons Est et Ouest, dont un d’environ 10 m².
Ce bien dispose d'une cave et possibilité d'acquérir un garage en SUS.
Votre agence vous invite à découvrir toutes les caractéristiques et originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobiliers.
REF : 3433
Agent commercial : Benjamin GACHET
RSAC : 883 489 858
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Prix
470 000 €
Type
Appartement
Secteur
Superficie
89.80 m2
Nombres de pièces
4
Chambres
3
Salle de bain
1
Salle d'eau
1
