Investir dans l'immobilier à Lyon
Rendement locatif, quartiers porteurs, dispositifs et stratégies pour investir dans l'immobilier à Lyon et en Rhône-Alpes.
LMNP : avantages, inconvénients et comparateur fiscal
Le principal avantage du LMNP reste fiscal : la location meublée non professionnelle permet d'amortir le bien sur sa durée de vie et de réduire, voire d'annuler, l'impôt sur les loyers perçus. Mais…
Amortissement LMNP : calcul et 3 scénarios fiscaux
L'amortissement LMNP reste le principal levier fiscal du régime réel : en déduisant chaque année une fraction de la valeur du bien et du mobilier, le propriétaire ramène souvent à zéro sa base…
Statut bailleur privé 2026 : comparateur des 4 régimes fiscaux
Le statut bailleur privé détermine votre régime fiscal dès le premier loyer encaissé : revenus fonciers, BIC en LMNP ou LMP, ou SCI à l'IS. Selon le statut retenu, l'imposition effective sur les…
LMNP 2026 : l'impact de la loi de finances sur votre plus-value
Le statut LMNP traverse depuis 2026 un tournant fiscal qui redessine le calcul de la plus-value à la revente. La loi de finances 2025 (n° 2025-127), promulguée le 14 février 2025 et publiée au…
Déclaration 2044 : calculez vos revenus fonciers (3 cas)
La déclaration 2044 est le formulaire par lequel les bailleurs au régime réel des revenus fonciers calculent leur résultat imposable avant de le reporter sur la 2042. Elle concerne tout propriétaire…
Investir en résidence senior : comparatif LMNP 2026
Investir en résidence senior attire les épargnants qui recherchent un revenu régulier sans gestion locative : bail commercial signé pour 9 à 12 ans, loyers versés par l'exploitant même quand des…
LMNP 2026 : micro-BIC ou régime réel, compare ton imposition
Le statut de loueur en meublé non professionnel s'impose comme l'un des leviers fiscaux les plus efficaces de l'investissement locatif en 2026. Face à un bien meublé, chaque bailleur doit arbitrer…
Acheter pour louer : 3 scénarios de rendement 2026
Acheter pour louer séduit chaque année des centaines de milliers de particuliers qui cherchent à constituer un patrimoine sans mobiliser toute leur épargne. Le principe : financer un bien à crédit…
LMNP fiscalité : micro-BIC ou régime réel, le comparateur
La fiscalité LMNP repose sur un choix central entre deux régimes : micro-BIC ou réel. Le premier séduit par sa simplicité, le second permet de déduire les charges réelles et d'amortir le bien. La loi…
Acheter pour investir à Lyon : la stratégie en 5 étapes
Acheter pour investir à Lyon : budget, rendement net et financement chiffrés, plus un comparateur central contre périphérie pour arbitrer valorisation et revenu locatif.
Investissement locatif à Lyon : rendement par quartier 2026
Le rendement locatif à Lyon va de 3,5 à 5,5 pour cent brut. Notre comparateur de quartiers, de la Croix-Rousse à Villeurbanne, et l'arbitrage rendement contre valorisation.
LMNP : fiscalité, micro-BIC ou réel et amortissement en 2026
Le statut LMNP ouvre deux régimes fiscaux. Au réel, l'amortissement ramène souvent l'impôt sur les loyers à 0 euro. Comparatif chiffré micro-BIC contre réel.