Calculateurs immobiliers gratuits

Chiffrez votre projet, sans approximation

Trois outils pensés pour les vraies questions d'un investisseur immobilier à Lyon : plus-value, rendement locatif et prix au mètre carré. Gratuits, immédiats, exportables en PDF.

Fiscalité

Calculateur de plus-value immobilière

Prix d'achat, prix de vente, durée de détention : votre plus-value imposable estimée avec les abattements pour durée de détention et l'exonération de résidence principale.

Abattement pour durée de détention
Exonération résidence principale
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Investissement

Simulateur de rendement locatif

Loyer mensuel, charges annuelles et prix d'achat : votre rendement locatif brut et net, pour juger la rentabilité réelle d'un investissement à Lyon.

Rendement brut et net
Charges déduites
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Estimation

Prix au m2 à Lyon par arrondissement

La grille des prix au mètre carré du 1er au 9e, plus Villeurbanne, et un estimateur par surface pour chiffrer la valeur d'un bien selon son secteur.

10 secteurs lyonnais
Estimation par surface
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Les chiffres prennent sens avec nos analyses

Prix par arrondissement, rendement par quartier, fiscalité de la revente : nos articles replacent chaque calcul dans une stratégie patrimoniale.

Investir à Lyon Estimation et prix

Questions fréquentes

Comment fonctionnent nos outils

Les outils sont-ils gratuits ?

Oui. Tous les calculateurs et simulateurs sont en accès libre, sans inscription ni création de compte. Chaque résultat peut être exporté en PDF depuis votre navigateur.

Les résultats sont-ils des montants garantis ?

Non. Chaque outil fournit un ordre de grandeur indicatif, calibré sur les repères du marché lyonnais et le cadre fiscal en vigueur. Pour une décision, confirmez votre situation auprès d'un notaire ou d'un professionnel.

Mes données sont-elles enregistrées ?

Non. Les calculs s'effectuent directement dans votre navigateur. Aucune donnée saisie n'est transmise ni conservée sur un serveur.